CLI快报：DFW工业地产市场跻身全美前三

2025年4月新闻

达拉斯开发商收购5,200英亩土地，计划建设数据中心与大型住宅区

达拉斯开发商 Cawley Partners 近日收购位于 Ferris 附近、面积达5,200英亩的 South Creek Ranch，成为近年来德州南部最大宗土地交易之一。该地块横跨达拉斯县与埃利斯县，距离达拉斯市中心约20英里。开发初期将集中在北部2,000英亩，计划建设包括数据中心、先进制造、物流设施等在内的“数字商务园区”，并可能容纳超过1,000英亩的企业园区。同时，社区部分规划最多建设5,000套住宅。首批建筑预计2至3年内完工。该地原属已故商人 W. Ray Wallace，其遗孀曾表示丈夫一直希望这片优质土地被开发为住宅用途。Cawley Partners 表示将保留部分牧场功能，并评估是否保留占地23,000平方英尺的住宅，以延续这一“世代资产”的历史价值。

DFW工业地产市场跻身全美前三

2025年第一季度，达拉斯-沃斯堡（DFW）工业地产市场表现稳健，净吸纳量超过400万平方英尺，仅次于哥伦布和堪萨斯城，跻身全美前三。租赁总量达920万平方英尺，较上季度增长16%，尽管略低于2024年平均水平。北沃斯堡区域达成了本季度最大一笔租赁交易——一项达120万平方英尺的制造商预租协议。预租面积达850万平方英尺，同比上涨近40%。

与此同时，新建面积突破2,200万平方英尺，令DFW在全国新建项目中名列前茅。空置率也降至11.3%，预计全年将继续下降，部分得益于市场对投机性建设的抑制和持续需求的支撑。

H-E-B即将在Melissa开业，成为其在Collin县的第四家门店

德州连锁超市H-E-B位于Melissa的新门店将于5月14日清晨6点正式开业，这是其在Collin县的第四家分店。新店位于121号州道与75号公路交汇处，占地13.1万平方英尺，配备药房和德州烧烤餐厅（True Texas BBQ），均设有得来速车道。

该项目于2024年1月动工，总投资超4,200万美元，预计为本地提供约600个工作岗位。Melissa位于McKinney以北，是人口快速增长的城镇，H-E-B看中其区位优势和北德州整体发展潜力，目标客群甚至包括沿75号公路南下的奥克拉荷马州与堪萨斯州游客。

新店选址正对面是备受欢迎的Buc-ee’s，加上去年Kroger在Melissa新开的大型卖场，预示着两大零售巨头在当地的竞争将日趋激烈。

此外，H-E-B计划年内在Prosper新开一店，并在Rockwall也有门店建设中，持续扩大其在北德州的布局。