CLI快报：7.85亿美元！Plano地标性商圈Legacy West被收购
2025年5月新闻
由Nvidia支持的Lambda将在Plano建设7亿美元AI数据中心
由Nvidia支持的云计算与AI公司Lambda将入驻位于德州Plano、正在建设中的DFW-04数据中心，该中心由Aligned Data Centers投资近7亿美元打造。该设施占地42.5万平方英尺，采用灵活的“可替换冷却系统”，支持水冷和气冷方式，减少对市政用水的依赖，预计2026年完工。Lambda致力于为医疗、科研等领域的工程师提供AI开发所需的硬件和云服务，并计划使用Nvidia最新的处理器技术。此次合作凸显达拉斯-沃斯堡地区在AI与数据中心领域的重要战略地位，同时Lambda也强调当地优越的云服务连接性与地理位置优势。Aligned在D-FW已有多个数据中心，未来还将有更多扩展计划。
达拉斯Sunoco以91亿美元收购加拿大加油站巨头Parkland
达拉斯能源公司Sunoco LP宣布将以约91亿美元（含债务）收购加拿大加油站运营商Parkland公司。Parkland在加拿大拥有约4000个零售点，旗下品牌包括Chevron、Esso与Pioneer，并涉足炼油业务。收购将通过现金与新成立的上市公司SUNCorp LLC的股票支付，对Parkland每股报价为44加元，较前一交易日溢价21%。此次交易正值Parkland陷入与最大股东Simpson Oil的代理权争斗，后者已赢得多数董事席位投票。交易预计于2025年下半年完成，仍需获得股东及监管批准。
Trader Joe’s将在McKinney开设新店，持续扩张北德州市场
受欢迎的连锁杂货品牌Trader Joe’s宣布将在德州Collin County的McKinney市开设新门店，地址为8101 Eldorado Parkway。尽管距离McKinney市另一家现有门店仅约五英里，Trader Joe’s仍加快在北德州的扩张步伐，以与H-E-B、Tom Thumb和Sprouts等竞争对手抗衡。McKinney作为达拉斯-沃斯堡增长迅速的城市之一，2023年人口已超21.3万。新门店开业时间尚未公布。Trader Joe’s目前已在达拉斯、Plano和Coppell等城市设有多家分店。
沃伦·巴菲特宣布年底退休，Greg Abel将接任伯克希尔CEO
现年94岁的投资传奇人物沃伦·巴菲特于5月3日的伯克希尔·哈撒韦股东大会上意外宣布，将于2025年底退休，并建议由Greg Abel接任首席执行官。这一消息震惊了会场内的股东们，因为巴菲特此前多次表示无意退休。会上，巴菲特还批评了特朗普政府的关税政策，称贸易不应成为“战争武器”，并警告全球不稳定风险上升。尽管市场近期动荡，巴菲特认为并非“重大熊市”，表示目前缺乏值得投资的机会，因此伯克希尔持有3477亿美元现金。他也未回购自家股票，认为当前价格不具吸引力。尽管部分股东对接班人问题存有担忧，但大多数人对Greg Abel的领导能力有信心。巴菲特领导伯克希尔已达60年，此次退休将标志着一个时代的结束。
REAL ID于5月7日起正式实施，影响全美航空出行
从2025年5月7日起，美国将正式开始执行REAL ID法案，适用于德州及全国范围的航空旅客。该法案要求搭乘国内航班或进入联邦设施时，必须出示符合REAL ID标准的州颁身份证或驾照。符合要求的证件通常在右上角有金色星星标志。未持有REAL ID的人仍可乘机，但需接受额外安检或携带护照等辅助身份证明。REAL ID法案自2005年通过，旨在加强身份证件安全，是对9/11事件后的反应。德州自2016年起已开始发放符合该标准的证件。若现有证件不符，居民可前往texas.gov申请更换。
达拉斯开发商启动机场旁180英亩工业园项目
达拉斯大型房地产开发商Trammell Crow Company宣布在达拉斯-沃斯堡国际机场南缘动工建设名为Passport Park West的工业园，占地180英亩，总建筑面积达270万平方英尺。这是过去一年美国最大规模的工业类投机性项目之一。项目分两期进行，首期预计于2026年第一季度完工，提供三栋共约175万平方英尺的工业空间，其中一栋建筑超过100万平方英尺。第二期将建四栋仓库，总面积约95万平方英尺，启动时间尚未公布。该项目是2018年启动的Passport Park成功经验的延伸，前期已吸引多家大型企业进驻。
印第安纳与新加坡投资者7.85亿美元收购Plano地标性商圈Legacy West
印第安纳的Kite Realty Group与新加坡政府投资公司GIC组成的合资企业，近日以7.85亿美元收购了位于德州Plano的地标性综合开发项目Legacy West，成为2025年达拉斯-沃斯堡地区最大规模的零售地产交易之一。
该项目占地35英亩，包含344,000平方英尺零售空间、444,000平方英尺办公空间及782套公寓，主要零售品牌有Gucci、LV、Tiffany和Chanel，办公楼租赁率高达98%，主要租户包括波音和丰田北美总部。Legacy West是自2014年起打造的30亿美元项目，由开发商Fehmi Karahan主导，被誉为北德州最成功的综合项目之一。Kite将担任运营方，持有52%股份，并接手一笔年利率3.8%、金额达3.04亿美元的抵押贷款。高端零售、写字楼和住宅的复合布局，使Legacy West成为独一无二的城市综合体典范。
床垫巨头合并成立Somnigroup总部落户DFW
全球最大床垫公司之一Somnigroup International宣布将其新总部设在达拉斯-沃斯堡地区。该公司由Tempur Sealy以50亿美元收购总部位于休斯顿的Mattress Firm后设立，并于2025年2月完成交易。Somnigroup为公众公司（NYSE: SGI），旗下品牌包括Tempur-Pedic、Sealy、Stearns & Foster与Sleepy’s。新总部将整合企业层面运作，而原Tempur Sealy总部仍设在肯塔基州列克星敦，Mattress Firm总部继续留在休斯顿。此外，Somnigroup还宣布启动一项由Mattress Firm前大股东发起的1530万股普通股的二次公开募股，募集所得将不归公司所有，由高盛独家承销。
美国4月年通胀率降至2.3%，创2021年来新低
美国劳工部公布的数据显示，2025年4月消费者物价指数（CPI）环比上涨0.2%，年通胀率降至2.3%，低于市场预期的2.4%，并创下自2021年2月以来最低水平。核心CPI（剔除食品和能源）同比上涨2.8%，与预期一致。鸡蛋价格暴跌12.7%，尽管同比仍上涨近50%。住房成本仍是推高通胀的主要因素，占本月涨幅一半以上。尽管特朗普近期宣布对所有进口商品加征10%关税，并计划对贸易伙伴实施“对等”关税，但其对4月通胀数据的影响尚未显现。经济学家预计，从5月起关税将对核心通胀产生上行压力。受通胀缓解影响，市场对美联储年内降息的预期从6月推迟至9月，预计今年将有两次降息。